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吴俊洋律师

  • 律所:

    湖北公度律师事务所

  • 执业证:

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    武汉市武昌区知音广场18楼

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商务涉外合同审查要点提示 合同审查方法以及注意事项有哪些?

发布时间:2022年01月15日 来源:武汉经济合同律师 浏览:266
[导读]:   吴俊洋律师,武汉经济合同律师,现执业于楼湖北公度律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委

  吴俊洋律师武汉经济合同律师,现执业于楼湖北公度律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

商务涉外合同审查要点提示

商务涉外合同审查要点提示

商务往来合同审查很最要,专业律师审查合同的具体内容,应包括以下几个方面:

一、审查合同主体是否合法

审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

二、审查合同内容是否合法

审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

三、审查合同意思表示的真实性

四、审查合同条款是否完备

应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。

五、审查合同的文字是否规范

审查合同时,应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误。

六、审查合同签订的手续和形式是否完备

1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。

2、如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。

3、如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至。

4、如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的质物交付时间,审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

由上文可知,商务涉外合同审查的要点有:审查合同主体是否合法、审查合同内容是否合法、审查合同意思表示的真实性、审查合同条款是否完备、审查合同的文字是否规范、审查合同签订的手续和形式是否完备。希望以上内容对您有所帮助。如果大家还有疑问的,建议大家可以来电咨询我们在线律师,我们的律师会针对您的问题给予您最细心专业的解答。

合同审查方法以及注意事项有哪些?

一、合同审查方法有哪些

1、合同主体合格性的审查

合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。

如果签约主体是法人,这一方面的审查要点至少包括以下内容:

是否拥有《企业法人营业执照》;

《企业法人营业执照》是否合法、有效,包括是否经过年检;

《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;

对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可;

法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通等。

由于在某些情况下合同的签约主体并非法人,或者合同主体在合法性上存在一定的瑕疵,因此在某种场合下必须对主体问题进行认真的分析并设法找出解决之道。

2、合同内容合法性的审查

这里所说的合法性,是指合同约定的交易内容及交易程序应尽可能与法律的规定相符,涉及合同名称、约定的条款、术语等方面,目的在于避免合同内容与现行法律相冲突。包括以下内容:

合同名称是否与合同的性质相符,是否会引起对合同性质的误解;

合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突;

合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;

引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本等。

许多情况下,合同的合法性问题与合同主体合格性问题实为一个问题的两个方面,即主体不合格往往导致交易的不合法。而其他问题多与工作不够严谨有关。

3、合同条款实用性的审查

合同条款的实用性,不仅是指具备交易所必须的基本条款,还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款。这些条款是合同基本条款的细化和延伸,是通过合理的前瞻预见可能发生的问题并事先加以约定的条款。主要包括以下内容:

审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款;

审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;

审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;

审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款;

审查有无提高争议管辖地点实用性的条款等。

4、权利义务明确性的审查

权利义务不明确是合同的大敌,它严重影响交易的安全及交易目的的实现,因为签订合同的目的本身就是为了明确双方的权利义务。为确保权利义务的明确,需要审查以下要点:

条款间的配合是否良好,即是否有冲突及衔接不良;

表述的内涵外延是否得当,以及是否有没有实际法律意义的条款;

推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;

权利义务、违约是否有可识别性,即可以通过简单判断得出结论;

附件能否将正文中的权利义务补充明确等。

对这些要点的审查,其实是置身于条款之外审查条款间的配合性,以便权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款内容明确且配合得当。

5、交易需求满足性的审查

合同条款不仅要满足交易本身的需要,还要在更为宏观的高度上为委托人进行交易所要达到的目的服务。不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务,或者通过交易顺利得到货款或报酬,还要便于达到企业的宏观交易目的,从更高层面维护当事人的利益。这一审查要点主要包括:

从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的;

从合同条款看交易能否达到交易目的等。

二、合同审查注意事项有哪些

1、注意合同的目的性。

律师在着手审查合同之前,应通过电话、电子邮件,最好是面谈的形式或直接参与谈判,了解当事人签订合同的真正目的,包括动机。

实践中,加工承揽合同,有的当事人当作买卖合同处理;一般合作建房合同,当事人当作合作开发房地产合同处理,结果导致合同名不副实。

有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的,例如,企业相互借贷合同,却要搞成一份合作经营合同。

2、注意合同的有效性。

律师在审查合同时,应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。

合同有效性问题,包括三个方面的问题,一是合同主体是否适格,二是合同目的是否正当,三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

3、注意合同的平衡性。

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